В российских городах-миллионниках подешевела аренда жилья
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Какие нужны документы при продаже?
Илек
Какие нужны документы при продаже коммунальной квартиры (5 сособственников) - соглашение между собой или что-то другое, подтверждающее, что все согласны?
Могут подойти
11 комментариев
Милена Лашун
30 ноября 2010, 15:47
Лучший совет
3
0
1 014/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
30 ноября 2010, 17:29
Здравствуйте, Илек!
Должны понимать и учесть тот факт, что в первую очередь ПОКУПАТЕЛИ будут при внесении аванса, например, требовать документы и какие они захотят видеть бумаги дополнительно, они вам объявят. Это делается для подстраховки покупки.
Удачи!
Должны понимать и учесть тот факт, что в первую очередь ПОКУПАТЕЛИ будут при внесении аванса, например, требовать документы и какие они захотят видеть бумаги дополнительно, они вам объявят. Это делается для подстраховки покупки.
Удачи!
0
0
266/50 000
0/50 000
30 ноября 2010, 16:33
В случае, если все пятеро согласны продавать - обычный пакет. Одна оговорка, каждый собственник должен предстваить свои правоустанавливающие документы, на каждый лицевой счет должны быть представлены виписка из домовой книги и копия ФЛС.
0
0
237/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
30 ноября 2010, 16:15
Здравствуйте, Илек!
Если Вы продаете квартиру целиком с согласия всех собственников, на сделке необходимо присутствие всех и подписи каждого в ДКП. Для сделки необходимо собрать все правоустанавливающие документы, выписки из ЕГРП и домовой книги, согласие супругов на продажу, если есть несовершеннолетние дети может также потребоваться согласие органов опеки.
Если нужна помощь в поиске покупателя и сопровождении сделки - обращайтесь, готова помочь. Тел. 8 916 690 2700
С уважением и наилучшими пожеланиями
Если Вы продаете квартиру целиком с согласия всех собственников, на сделке необходимо присутствие всех и подписи каждого в ДКП. Для сделки необходимо собрать все правоустанавливающие документы, выписки из ЕГРП и домовой книги, согласие супругов на продажу, если есть несовершеннолетние дети может также потребоваться согласие органов опеки.
Если нужна помощь в поиске покупателя и сопровождении сделки - обращайтесь, готова помочь. Тел. 8 916 690 2700
С уважением и наилучшими пожеланиями
3
0
524/50 000
0/50 000
30 ноября 2010, 16:07
Доп. соглашений от собственников не нужно.
На регистрацию понадобится:
1 право устанавливающие документы
2. паспорта
3. кадастровый паспорт и экспликация из БТИ (при условии, что право устанавливающие документы старше 5 лет)
4. выписка из домовой книги
5. согласие супруга
В ряде случаев требуются дополнительные документы(всё зависит от собственников и их ситуации(например разрешение из органов опеки и попечительства, справка ПНД и НД и т.д.)
Все собственники расписываются в ДКП . Дубликатов ДКП должно быть 7.
Тщательно проведите проверку квартиры и каждого из собственников, ДКП должен составлять профессионал, так как в нём прописывается много нюансов.
89263378860. Нужна будет помощь, обращайтесь.Могу провести проверку объекта и собственников, а так же истории собственности, помогу с оформлением
На регистрацию понадобится:
1 право устанавливающие документы
2. паспорта
3. кадастровый паспорт и экспликация из БТИ (при условии, что право устанавливающие документы старше 5 лет)
4. выписка из домовой книги
5. согласие супруга
В ряде случаев требуются дополнительные документы(всё зависит от собственников и их ситуации(например разрешение из органов опеки и попечительства, справка ПНД и НД и т.д.)
Все собственники расписываются в ДКП . Дубликатов ДКП должно быть 7.
Тщательно проведите проверку квартиры и каждого из собственников, ДКП должен составлять профессионал, так как в нём прописывается много нюансов.
89263378860. Нужна будет помощь, обращайтесь.Могу провести проверку объекта и собственников, а так же истории собственности, помогу с оформлением
3
0
857/50 000
0/50 000
30 ноября 2010, 15:19
Добрый день
Поскольку у Вас коммунальная квартира, и если вы все вместе будете продавать одному покупателю, то лучше сделать согласие соседей на продажу, т.к. возможно, что регистратор их потребует, т.к. сколько регистраторов столько и мнений.
Вы продаете комнаты, а не квартиру. Для того чтобы продать квартиру, нужно ее зарегистрировать как единый объект
Я бы советовала сделать согласия соседей
Удачи
Поскольку у Вас коммунальная квартира, и если вы все вместе будете продавать одному покупателю, то лучше сделать согласие соседей на продажу, т.к. возможно, что регистратор их потребует, т.к. сколько регистраторов столько и мнений.
Вы продаете комнаты, а не квартиру. Для того чтобы продать квартиру, нужно ее зарегистрировать как единый объект
Я бы советовала сделать согласия соседей
Удачи
1
0
429/50 000
0/50 000
30 ноября 2010, 15:00
Здравствуйте Илек! Если вся квартира продается целиком и сразу - то никаких дополнительных соглашений или согласий от сособственников не нужно.
1
0
143/50 000
0/50 000
30 ноября 2010, 14:42
Здравствуйте!
Если квартира будет продаваться как единый объект, и все согласны, то каждый собственник просто должен поставить свою подпись в договоре купли-продажи. Но возможно потребуются согласия супругов этих собственников на отчуждение совместно нажитого имущества. Надо вашу ситуацию разбирать более детально и при участии специалиста.
Если квартира будет продаваться как единый объект, и все согласны, то каждый собственник просто должен поставить свою подпись в договоре купли-продажи. Но возможно потребуются согласия супругов этих собственников на отчуждение совместно нажитого имущества. Надо вашу ситуацию разбирать более детально и при участии специалиста.
1
0
347/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1) Выписка из домовой книги на квартиру
2) ЕГРП на каждое свидетельство или на всю квартиру. мы берем на все свидетельства.
3) Справки ПНД И НД от каждого собственника
4) Согласие от супругов, если кто-то из собственников был в браке на момент приобретения квартиры
5) Если есть несовершенолетние собственники - разрешение опеки.
6) выписка финансово лицевого счета.
7) доверенности от каждого собственника на регистраторов, если в рег. палату будете документы сдавать не сами,а через регистрационный центр.
Это все, что вам нужно.
В договоре купли-продажи - должны быть перечислены все собственники, свидетельства всех собственников и каждый из собственников должен поставить свою подпись. Все собственники должны быть на сделке. Если кто-то не сможет присутствовать на сделке из собственников - можно сделать генеральную доверенность от другого собственника, но, если согласен на это покупатель.
Успехов Вам!